Investissement locatif
Ce mécanisme consiste à acheter un bien immobilier dans l'optique de le louer à un tiers. Dans ce type de montage, entre 2 et 3 intervenants participent à la constitution du patrimoine :
- L’investisseur (vous)
- Le locataire
- Selon le type d’investissement, une contribution du Trésor Public par un avantage fiscal.
Souvent, il est fait appel au crédit immobilier car cela permet de ne pas immobilier de trésorerie pour l’investisseur.
A l'issue d’une période identifiée, l’investisseur peut conserver ou revendre le bien. En cas de conservation, le financement du bien étant terminé, c’est un complément de revenu qui est garanti à l'investisseur. En cas de revente, c’est la récupération d’un capital.
Par ailleurs, certains types d'investissement immobiliers permettent à l'investisseur de bénéficier de niches fiscales favorisées par l'Etat (Loi Pinel / Loi Malraux ...).