Investissement en Loi Pinel
La loi Pinel : cette loi a été adoptée en 2014 et c’est un mécanisme qui permet de réduire ses impôts au titre de l’impôt sur le revenu en réalisant un investissement locatif dans un bien neuf.
Cet avantage fiscal va dépendre tout d’abord d’un engagement de location à tarif modéré (une valeur locative est définie par ville), du montant de votre investissement et de la durée de détention du bien.
Ce statut permet de devenir propriétaire d'un bien meublé et de percevoir desrevenus locatifs non imposés.
L'investissement en LMNP permet de répondre à différents objectifs patrimoniaux tels que la préparation de la retraite dans une fiscalité maitrisée, ou encore la constitution d'un capital complémentaire en vu des études supplémentaires d'un enfant.
Déclinaison du Loueur Meublé Non Professionnel : Le LMNP Censi Bouvard, ce mécanisme date d'une loi de 2012. Cet investissement dans une résidence vous permet d'obtenir une réduction d'impôt de 11 % de la valeur d'achat du bien si vous louez pendant une durée de 9 ans.